Вход на сайт

Облако тегов

АШ-YouTube

В России запретили посуточную аренду квартир (дополнено Госдумой)

Аватар пользователя Замполит

Председатель правительства России Дмитрий Медведев подписал постановление о запрете предоставления гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Также в квартирах запрещается размещать промышленные предприятия и осуществлять миссионерскую деятельность, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона «О свободе совести и о религиозных объединениях». Жилые помещения можно использовать для профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности, но только если это не нарушает прав других граждан.

Опрошенные изданием Znak эксперты утверждают, что теперь посуточная аренда квартир в России оказалась вне закона, в частности, это может коснуться тех, кто сдает жилье с помощью онлайн-площадки Airbnb. Так называемый «закон о хостелах», запрещающий использовать жилые помещения в качестве гостиниц, вступил в силу 1 октября 2019 года. Эксперты ожидали, что вслед за этим поступят разъяснения касаемо почасовой и посуточной аренды квартир, однако их не последовало. Поправки не относятся к заключению договоров найма жилого помещения (длительная аренда).

Ранее Конституционный суд подтвердил, что в России не запрещено использовать жилье для проведения богослужений. Закон не допускает лишь такого использования жилых помещений, при котором они фактически перестают являться таковыми.

Первый зампред комитета Госдумы по ЖКХ Сергей Пахомов заявил, что информация о том, что в России запретили посуточную аренду квартир, не соответствует действительности.

По его словам, нельзя трактовать таким образом постановление о запрете гостиниц в жилых помещениях.

«Это в любом случае приведение в соответствие нормативки с законами о хостелах. Нового в нём ничего. Второе. Краткосрочную аренду имущества никто не может ограничить в принципе. Это свобода распоряжения имуществом. Это записано везде, где только можно», — сказал он.

Депутат подчеркнул, что аренда жилья является гражданско-правовыми отношениями, в то время как гостиничные услуги предполагают наличие перечня требований, в частности, обязательную регистрацию гостей в ФМС.

«Поэтому аренду никто запретить не может. По крайней мере, на сегодняшний момент об этом речи не идёт и трактовать это так нельзя», — заключил он.

Зампред комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев прокомментировал RT внесение изменений в правила пользования жилыми помещениями.

«Если это помещение оформлено как хостел для предоставления гостиничных услуг, конечно, это будет распространяться на посуточную аренду. Именно, если это оформлено. Сегодня разрешено использовать под предоставление гостиничных услуг — посуточно, почасово — только нежилые помещения, в жилых помещениях этого делать нельзя. Если помещение оформляется как нежилое, тогда, пожалуйста, хоть посуточно, хоть поминутно используйте, с соответствующим, конечно, оформлением», — пояснил Качкаев.

Он добавил, что в Жилищном кодексе чётко говорится о том, что жилые помещения используются для постоянного проживания граждан, а для временного проживания есть общежития, специализированный жилищный фонд.

«Поэтому нового ничего нет, просто привели в соответствие Жилищный кодекс и закон об «Оказании гостиничных услуг», — заключил депутат.

Авторство: 
Копия чужих материалов
Комментарий автора: 

 

 

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя alexsword
alexsword(8 лет 1 месяц)(12:34:26 / 15-11-2019)

Ни фига себе.  А привык уже , когда по стране мотаюсь, именно квартиру брать

реально дешевле и удобнее 

Аватар пользователя Эпиграмма
Эпиграмма(3 года 3 месяца)(12:39:12 / 15-11-2019)

Совершенно та же фигня. Мне квартира - удобней и комфортней, чем гостиница, а еще и дешевле, как правило. Теперь просто так не снимешь - придется подписывать договор аренды квартиры на 3-е суток, ёклмн)))

Аватар пользователя просто пользователь

Через короткое время ключи от таких квартир есть у неограниченного круга людей. Ездите со своими замками?

Никогда не останавливался в квартирах. Всегда только в гостиницах. Там, как правило, есть вахтёр, охраняемая автостоянка и место, где можно поесть, а не искать кафе, где это можно сделать в 7 утра.

Аватар пользователя arma
arma(7 лет 10 месяцев)(13:31:56 / 15-11-2019)

Аватар пользователя Эпиграмма
Эпиграмма(3 года 3 месяца)(14:03:12 / 15-11-2019)

Через короткое время ключи от таких квартир есть у неограниченного круга людей

Черт, никогда об этом даже не задумывалась. Видимо, рано или поздно у меня в такой квартире всё своруют или придут ко мне вечером пообщаться...

Никогда не останавливался в квартирах.

Жаль, а то бы могли поделиться опытом про ключи.

искать кафе, где это можно сделать в 7 утра

В 7 утра я кофе в квартире обычно и пью.

 

Аватар пользователя woddy
woddy(6 лет 11 месяцев)(14:28:34 / 15-11-2019)

Не оставляйте ценные вещи. Один раз у нас ноутбук исчез. Других рисков не вижу 

Комментарий администрации:  
*** Они просто гуляли по городу - перекрывая магистрали и кидая куски асфальта, а им устроили адъ (https://aftershock.news/?q=comment/7285908#comment-7285908) ***
Аватар пользователя Pogran1970
Pogran1970(3 года 2 месяца)(15:48:34 / 15-11-2019)

Растяжку светошумовую на дверь, или провода с розетки, плюс  к ручке, а минус  на тряпкуlaugh

Аватар пользователя просто пользователь

Правильные пацаны используют настоящую, а не светошумовую!

Аватар пользователя Pogran1970
Pogran1970(3 года 2 месяца)(17:29:30 / 15-11-2019)

Ну, если вам не жалко квартиру, то можете хоть мон 100 поставить,ваше правоwink

Аватар пользователя Поток Сознания

А ключ в полоборота в двери оставить не судьба?wink

Аватар пользователя просто пользователь

С собой продукты питания никогда не вожу. Максимум - бутылку с водой. Но больше нескольких часов после покупки не пользуюсь.  

Аватар пользователя Kotofei
Kotofei(1 год 3 месяца)(14:51:56 / 15-11-2019)

Что за чушь про замки?

Думаете от гостиничного номера есть ключ только у вас?  

В квартире есть кухня, на которой можно приготовить завтрак хоть в 5 утра. 

 

Аватар пользователя просто пользователь

В гостинице, ещё раз пишу, есть вахтёр. В квартире - нет никого. Поселился - оставил вещи, а сам в магазин за продуктами, вернулся - нет вещей и притензий предъявить некому. Эта квартира на почасовой аренде уже у не одной сотни человек побывала. Кто сделал копию ключей - неизвестно. А из гостиницы ключи выносить нельзя, да и одноразовые электронные ключи(бесконтактная карточка) уже давно не редкость.

В гостиницах у меня ни разу ничего не пропадало, оставлял там и ноутбуки и фотоаппараты и куда более дорогие вещи, но думаю их стоимость персонал не мог адекватно оценить.

Аватар пользователя Kotofei
Kotofei(1 год 3 месяца)(17:38:57 / 15-11-2019)

У лично вас воровали вещи из посуточной квартиры?

Аватар пользователя просто пользователь

Ни разу не останавливался в таких квартирах.

Аватар пользователя Kotofei
Kotofei(1 год 3 месяца)(18:42:18 / 15-11-2019)

Надо попробовать тогда )  

Я по авито стараюсь не бронировать, только букинг и airbnb.

Стараюсь подходить  с умом к таким вещам. Читаю отзывы, понятное дело. Вот вы пишите про ключи и замки )   

Я недавно бронировал квартиру по букингу в Питере, потом в Москве. Вот какая система сейчас: приходишь на адрес, звонишь хозяину, он скидывает код электронного замка двери. Никаких ключей не было. Просто мой код действует на только время нашего проживания. У другого постояльца будет другой код. Может хозяин сам тебя встретить и дать этот код, это не суть.

В Польше тоже такое же было, но не код дали, а карту для электронного замка квартиры и чип от подъезда. Прикладываешь карту к замку и заходишь в квартиру.

 

Аватар пользователя arma
arma(7 лет 10 месяцев)(17:39:40 / 15-11-2019)

Добавлю. В гостиничном номере есть как правило сейф с кодовым замком. Постоялец сам набирает код. Документы и деньги можно от греха прибрать.

Кроме вахтёра, в гостиницах повсеместно видеонаблюдение на лестницах и в холлах.

Да и дверной замок в номере теперь в основном открывается ключом-карточкой. Новый жилец - новый код на ключе.

Аватар пользователя Kotofei
Kotofei(1 год 3 месяца)(18:52:58 / 15-11-2019)

Ответил выше уже, но повторю, не лень)

В квартирах тоже самое. Мои недавние бронирования в Мск и СПб тоже были безключевые. Дали код от электронного замка двери, я его вводил.  

У другого постояльца будет другой код. Код сложный, не 4 цифры.

Карточку тоже вручают, как недавно в Польше в Гданьске. 

Ну то есть электронные замки уже давно не только в гостиницах.

А видеонаблюдение уже давно в подъездах. Вот вахтеры не везде, но это плюс даже. Толку от них.

Аватар пользователя DjSens
DjSens(1 год 4 месяца)(18:46:38 / 15-11-2019)

скрытая камера поможет найти воришку

Аватар пользователя Kotofei
Kotofei(1 год 3 месяца)(18:55:00 / 15-11-2019)

скрытая камера поможет так же записать компромат на тебя )

демшиза-оппозиционеры не дадут соврать )))

Аватар пользователя просто пользователь

В квартире есть кухня, на которой можно приготовить завтрак хоть в 5 утра

В наших номерах, как правило, всегда есть холодильник. А разогреть можно на рецепшине - там всегда есть микроволновка. В некоторых гостиницах дают электрочайники, если попросить. Воду приходится покупать бутылированную.

Аватар пользователя Kotofei
Kotofei(1 год 3 месяца)(18:30:17 / 15-11-2019)

Разогреть завтрак в микроволновке это что? Полуфабрикат?

Я не против, но мы такое не покупаем. Готовим сами.

А электрочайники вообще должны быть в номерах, где их нет, плохая гостиница. 

Аватар пользователя DonPaule
DonPaule(5 лет 8 месяцев)(17:38:45 / 15-11-2019)

Электронный кодовый замок и смена/стирание кода для каждого жильца решает проблему ключей

Аватар пользователя просто пользователь

Это в гостинице. А в частном секторе это поддерживать сложно и дорого.

Аватар пользователя DonPaule
DonPaule(5 лет 8 месяцев)(18:28:08 / 15-11-2019)

Электронные замки начинаются от $50. Чем это дороже обычного замка? Замки с ключами перестал исользовать лет пятнадцать назад, так что тему знаю

Аватар пользователя Kotofei
Kotofei(1 год 3 месяца)(19:00:36 / 15-11-2019)

Не знаю, сложно или дорого, но уже вовсю используют электронные ключи.

Разумеется есть и с обычными ключами квартиры, но тренд уверенный.

Если человеку принципиально нужен безключевой доступ в квартиру, то не проблема задать вопрос хозяину в том же airbnb.

Разумеется, если на фото квартиры есть ковёр на стене и ГДРвская стенка, то можно и не спрашивать )))  Вручат ключ как у Буратино )

 

Аватар пользователя Непонял
Непонял(4 года 1 месяц)(14:21:23 / 15-11-2019)

придется подписывать договор аренды квартиры на 3-е суток, ёклмн)))
 

не думаю. «Согласие-продукт непротивления сторон»(с)

Аватар пользователя Эпиграмма
Эпиграмма(3 года 3 месяца)(14:26:42 / 15-11-2019)

Понятно, что подписывать ничего не придется - как всегда, образуется как-нибудь. Прочтя постановление, поняла, что "борюца" с хостелами и прочими "общагами" в рамках жилого фонда, но совершенно не понятно, как теперь отличить меня в снятой на 3 дня комфортабельной квартире и толпу не пойми кого в квартире с 32-мя койками.

Аватар пользователя Сударь
Сударь(3 года 7 месяцев)(15:10:16 / 15-11-2019)

придется подписывать договор аренды квартиры на 3-е суток, ёклмн)))

Рассказываю. Владелец квартиры объявляет сезонную "скидку":

"Плати за сутки, живи трое!" или "Аренда - на любой срок, первые двое суток - бесплатно!". Вот и получается - одни сутки.

И зачем тогда этот странный закон?

Аватар пользователя Поток Сознания

"Плати за сутки, живи трое!" или "Аренда - на любой срок, первые двое суток - бесплатно!".

То-то порадуются люди, приехавшие на три дня smiley

Аватар пользователя Сударь
Сударь(3 года 7 месяцев)(12:16:13 / 18-11-2019)

То-то порадуются люди, приехавшие на три дня

Вариант Б:

"Минимальный срок аренды - 3е суток. В случае отмены проживания на вторые и/или третьи сутки, предоплата за неиспользованное время возвращается в размере 100%."

Аватар пользователя Поток Сознания

Всегда будет один вариант - А: 

Жена говорит мужу:
— Дорогой, давай договоримся, чтобы не ссориться... если после душа я выхожу без чепчика, то я хочу секса, а если в чепчике, то у меня нет настроения. согласен?
- Конечно, милая, - отвечает. - только и у меня тоже есть условие… если после душа я выхожу в трусах, то я не хочу секса, а если без трусов, то что ты в чепчике, что ты без чепчика...

....... Если скажут, что нельзя, то как ни пиши договор, всё равно сдавать посуточно не дадут....

Аватар пользователя Сударь
Сударь(3 года 7 месяцев)(14:04:41 / 18-11-2019)

Если скажут, что нельзя, то как ни пиши договор, всё равно сдавать посуточно не дадут....

Каким образом? Если у меня договор на страховку авто - на 1 год, а я досрочно меняю условия (на более дешевые), то мне возвращают разницу. Есть возвратные билеты (тарифы) на самолет, есть невозвратные. Всё прописывается до заключения сделки.

Аватар пользователя Поток Сознания

Каким образом был период, когда техосмотр можно было пройти только с аптечкой Фэст?

Аватар пользователя Сударь
Аватар пользователя Поток Сознания

Я думал, что сударь, Филипп Филиппович, понимает разницу между простым вопросом и риторическим ).

Аватар пользователя ProstoPetroff
ProstoPetroff(2 месяца 4 недели)(12:40:30 / 15-11-2019)

Как всегда, строгость законов...почасовую не запретели. Будут сдавать на 23 или 25 часов.

Комментарий администрации:  
*** Отключен (лидер бан-рейтинга, инфомусор) ***
Аватар пользователя просто пользователь

Почасовая - это уже не гостиничный бизнес, а совсем другой, не имеющий к проживанию никакого отношения.

ПС. В некоторых гостиницах два расчётых часа в случае проживания более суток.

Аватар пользователя arma
arma(7 лет 10 месяцев)(12:43:29 / 15-11-2019)

Мои ближайшие соседи уже много лет постоянно сдают квартиру. Пытались одно время сдавать посуточно - не скажу, что соседям было удобно и спокойно. Каждый день новые люди с чемоданами и баулами. Проходной двор, одним словом. 

Аватар пользователя Думатель
Думатель(5 лет 10 месяцев)(14:40:11 / 15-11-2019)

У меня такая квартира над головой. Самое горячее время - выходные. Очень хотелось бы, чтобы и нас такой же закон приняли. По ночам хочется спать, а не участвовать в чужих праздниках. Однозначно хорошо. В жилом доме надо жить.

Аватар пользователя Pogran1970
Pogran1970(3 года 2 месяца)(15:46:23 / 15-11-2019)

Если вас раздражают соседи, перережьте им провода в щитке, без света особо не порезвишься. 

Аватар пользователя Думатель
Думатель(5 лет 10 месяцев)(15:54:33 / 15-11-2019)

К сожалению это не решает проблему, пробовал. Резать не резал, но отключал общий рубильник. Но ведь это все надо делать ночью, а я, всё-таки, хочу спать. )  Вызов милиции тоже ничего не решает. У нас эти вопросы лежат в юрисдикции ЖКХ.

Аватар пользователя Pogran1970
Pogran1970(3 года 2 месяца)(16:32:33 / 15-11-2019)

Не, нужно именно перерезать, вечером. Пока вызовут электрика, а ночью он не приедет. Вы отдохнётеsmiley

Аватар пользователя Pogran1970
Pogran1970(3 года 2 месяца)(16:38:12 / 15-11-2019)

У меня дома колонки на 400в. Так я иногда могу отомстить соседям. Если они всю ночь гуляют, то  в 7 утра в выходной день, когда жена с детьми уезжает в храм у всех подъём.wink

Аватар пользователя просто пользователь

Гуляют те, кто снял квартиру на сутки потусить. А колонками поднимешь таких же соседей как и ты, те что гуляли ночью, там могли даже на ночёвку не остаться.

Аватар пользователя Pogran1970
Pogran1970(3 года 2 месяца)(18:10:22 / 15-11-2019)

Не, у меня соседи свои есть, особенные. Один раз соседка догулялась, что через окно в гости пришла. Слышу стук в окно среди ночи, не поверил своим глазам, за окном соседка с бутылкой, 5й этажdevilА у меня  дочка возле окна спит.  Пришлось кроватку отодвигать, пустили. Так она ещё хотела свою дочку через окно затащить, видать крыша поехала. Позвонил её мужу и выгнал на улицу. 

Аватар пользователя sgerr
sgerr(7 лет 11 месяцев)(12:44:35 / 15-11-2019)

а не ахтунг ли? не нашел в тексте постановления запрета на сдачу КВАРТИРЫ посуточную аренду. организация хостелов запрещена, да.

непонятно, на каком основании "эксперты" делают вывод о запрете посуточной аренды.

Аватар пользователя Влад-Днепр
Влад-Днепр(5 лет 12 месяцев)(12:46:25 / 15-11-2019)

непонятно, на каком основании "эксперты" делают вывод о запрете посуточной аренды.

Тоже согласен

Аватар пользователя Просто Владимир

Квартира не гостиница. Гостиница не сдаёт в аренду кв. метры и не выставляет счета за тепло, свет и воду.

Нет в квартире сдаваемой в аренду  номерного фонда, нет услуг гостиничных. Поэтому хоть на минуту можно сдавать , хоть на час, хоть на год.

Это распоряжение не об этом.

Аватар пользователя Kozel de Baran
Kozel de Baran(10 месяцев 2 недели)(12:47:13 / 15-11-2019)

А это уже называется правоприменительная практика. Посмотрим, куда повернут.

Страницы

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...